首次购房者在悉尼郊区省下了印花税

2024-08-22 08:40来源:本站编辑

在悉尼快速发展的西郊买家的推动下,又有数千名新南威尔士州居民利用印花税减免购买了他们的第一套住房。此前,明尼苏达州政府扩大了一项帮助更多人踏上房地产阶梯的计划。

从去年7月1日起,工党州政府延长了首次购房者援助计划,将首次购房者的印花税豁免门槛从65万澳元提高到80万澳元,将印花税减免门槛从80万澳元提高到100万澳元。

Labor scrapped the former Coalition government’s short-lived optio<em></em>nal annual land tax on homes valued up to $1.5 million.

数据显示,自该计划推出以来的一年中,有33,365名首次购房者没有缴纳印花税,或者在购买第一套房产时缴纳了折扣印花税。

其中超过1.25万名买家在悉尼西郊(从南部的卡姆登(Camden)到北部希尔斯区(the Hills))购买了房屋,平均节省了20,562美元。

在2023-24财政年度,州政府通过该计划给予24,323名首次购房者印花税豁免,高于前12个月的15,908名。

新南威尔士州州长克里斯•明斯(Chris Minns)领导的政府一直在推进改革,旨在让租房者和潜在买家更容易获得住房,因为新南威尔士州居民越来越受到生活成本飙升、利率上升和经济适用房长期短缺的压力。

明斯说:“我们正在提供真正的生活成本救济,帮助成千上万的人在悉尼西部和整个州购买他们的第一套房子,建立他们的生活。”

对于首次购房者来说,悉尼西部的郊区占据了前十大城市邮编。在坎贝尔镇首次买房的人平均节省了21,034美元,而在利物浦首次买房的人平均节省了18,314美元。

在帕拉马塔,首次购房者平均节省了21,217美元,而在附近的韦斯特米德,首次购房者平均节省了20,461美元。在布莱克敦(Blacktown)、圣玛丽(St Marys)和德鲁伊特山(Mount Druitt)购买第一套房产的人平均节省了19,390美元至21,687美元。

首次购房人数增幅高于平均水平的地方政府辖区是霍克斯伯里(Hawkesbury)和卡姆登(Camden),前者的需求同比增长127%,从174人增至366人。在费尔菲尔德(Fairfield)、坎贝尔镇(Campbelltown)和彭里斯(Penrith)议会地区,首次购房者的需求也飙升逾70%。

Minns表示,在扩大后的计划下,新南威尔士州首次购房者的平均储蓄增加了近4000澳元。他说,更高的门槛意味着全州1.8万名首次购房者的财务状况比前联合政府时期要好。

“在第一年,我们的项目帮助首次购房者进入市场,而不必离开悉尼或新南威尔士州。

明斯说:“我们已经帮助更多的单身人士、夫妇和家庭在我们州创造未来。”

澳大利亚财政部长丹尼尔•穆克希(Daniel Mookhey)表示,平均储蓄约为2万澳元,这意味着悉尼西部的首次购房者“在与投资者竞争购房方面处于有利地位”。

“在新南威尔士州,超过三分之二的首次购房者使用扩大的计划,现在根本不支付印花税,”Mookhey说。

工党的一项重要竞选承诺是,废除该州对首次购房者征收的价值不超过150万美元的可选土地税。

前联合政府的首次购房者计划——前总理多米尼克·佩罗特的标志性政策——意味着成千上万的购房者在短时间内不用支付印花税。

但明斯辩称,工党的印花税豁免计划是一项更简单、更公平的政策,它将使更多的人在首次购房时无需缴纳预先税。

老胡来啦声明:未经许可,不得转载。